宮崎県宮崎市島之内の売買店舗付住宅[154]

宮崎県宮崎市島之内店舗付住宅

ポイント

国道沿い角地で視認性抜群！店舗＋2世帯住宅で、収益と住まいを同時に叶える物件です♪

沿線最寄駅	所在地	間取り	所在階階数	使用部分面積土地面積	築年月	価格
－	宮崎県宮崎市島之内	－	－ 2階建	432.00m² （130.68坪） 752.60m² （227.66坪）	1979年11月（築46年）	5,500万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

所在階
階数

使用部分面積
土地面積

築年月

価格

－

宮崎県宮崎市島之内

－

2階建

432.00m² （130.68坪）

752.60m² （227.66坪）

1979年11月

（築46年）

5,500万円

担当コメント

◇国道沿いの角地のため、視認性抜群♪
◇現在、1階は店舗入居中、2階は2世帯住宅または賃貸として利用できるため、「店舗収入＋家賃収入」の2つの収益モデルが実現可能です。
◇買い物が便利なスーパーやコンビニ、金融機関等が近く、店舗利用者・居住者の生活利便性も高いエリアです。
◇駐車場は、16台分の駐車可能です。

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基本情報

建物構造	鉄骨造	物件種目	店舗付住宅
建物名	島之内　店舗付住宅
駐車場	有 16台	リフォーム	無
小学校区	住吉小（822m）	中学校区	住吉中（533m）
交通	バス：日大高校前バスバス停徒歩2分
間取り詳細

詳細情報

共益費	－	管理費	－
修繕積立金	－	土地権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業
建ぺい率	80%	容積率	200%
地目	宅地（現状：宅地）	角地	－
使用部分面積	432.00m² （130.68坪）	土地面積	752.60m² （227.66坪）
総戸数	－	利回り	－
年間想定収入	－	国土法届出	不要
主要採光面	南西
私道負担	無
接道状況	－
特徴	日当り良好、二世帯向き
備考	◇国道沿いの角地のため、視認性が抜群！ ◇現在、1階は店舗入居中、2階は2世帯住宅または賃貸として利用できるため、「店舗収入＋家賃収入」の2つの収益モデルが実現可能です。 ◇買い物が便利なスーパーやコンビニ、金融機関等が近く、店舗利用者・居住者の生活利便性も高いエリアです。 ◇駐車場は、16台分の駐車可能です。

現状	賃貸中	引渡し	相談
条件等	－	物件番号	20260702
仲介手数料	3.00% ＋ 6.0万円
情報公開日	2026年07月13日	次回更新予定日	2026年07月27日

周辺環境

周辺施設	（病院）こさい胃腸科・外科約128m、（スーパー）マルミヤストア住吉店約220m、（コンビニ）セブンイレブン宮崎住吉店約540m、（幼稚園・保育園）認定こども園住吉幼稚園約183m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	楽天銀行10年固定 3.802％（7月金利）直接入力する％	物件価格 5,500万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社 Trinity homes（トリニティーホームズ）

TEL：0985-73-8987

FAX：0985-73-8983

住所：宮崎市丸山2丁目303番地5 1F

営業時間：9時30分〜18時 / 定休日：水曜日、日曜日

免許番号：宮崎県知事(1)第5139号

所属協会：(一社)宮崎県宅地建物取引業協会(公社)全国宅地建物取引業保証協会

取引態様：一般

宮崎県宮崎市島之内 店舗付住宅